我们做什么
构想房地产，一次一个物业。
At Valiance Capital, we transform undervalued multifamily and student housing real estate into modern, branded assets in the most desirable locations and markets in the US.
Our mission is to provide access to institutional-grade real estate, tax-efficient passive income, and long-term wealth for our partners while creating long-term value for our communities. We provide access to the most attractive market opportunities in high-demand, high-growth areas. We execute aesthetic upscale renovations and new developments. We strive to deliver unrivaled hospitality-driven management to our communities.
Over the past 13 years, we have engineered a vertically integrated approach across multiple disciplines to corner our markets, reflected in our proven track record and our reputation in the markets we specialize in.
我们如何做到
灵活决策。审慎过程。
To put it plainly, we are the best because we strive to add value at every step of the investment process, no matter how seemingly insignificant the opportunity. This approach allows for us to optimize returns, without adding more risks, and ultimately producing favorable risk-adjusted results to our ecosystem of stakeholders, resulting in access to more opportunities. This flywheel effect is what gives us access to the best opportunities. Our approach focuses on the long-term, creating value in our properties and communities over the long haul. This is what makes our properties so attractive to our residents, and in the end, what’s good for our residents is good for our business.
我们的竞争优势
本地专长。运营优势。
Over the past 13 years, we have become one of the most established local operators in the Berkeley submarket. To put it plainly, our extensive local experience, combined with our full-scale, vertically integrated operations, has provided a competitive moat that funnels opportunities and creates leverage that isn't available to our larger, less-entrenched competitors.
寻找并收购具有机会的多家庭和学生住宿物业
Our proven value-add investment process begins with Valiance, where we opportunistically source assets and drive best-in-class acquisition methods while managing calculated risks and exploiting market inefficiencies on underperforming assets. Our local investment experience, stringent acquisition criteria, and operator-focused specialization enable consistently exploiting off-market properties at sub-market prices (Over 40 to date).
设计和改造增值，
从头开始的开发
After strategic acquisition, our in-house design and construction teams execute our collective creative vision to achieve undeniably attractive spaces inspired by the best-in-class boutique hotels of the hospitality industry. Our vertical integration allows for the ever-increasing refinement of our elevated designs and our true-cost basis and renovation process. The result? An average 55% increase in market value within 24 months of property acquisition.
提供最佳服务
培养繁荣社区
我们验证过程中的一个关键竞争优势是我们内部管理团队的本地专业知识及其对款待和优质客户服务的痴迷。通过亲自管理方法，我们的运营团队不断努力通过策划活动、按需和现场人员配置，以及高效的后端操作管理来创建和培养繁荣的社区。作为一个经验丰富和声誉良好的本地运营商，我们拥有宝贵的信息，给予我们保持高度竞争力和灵活性所需的优势。
我们的竞争优势
本地专长。运营优势。
Over the past 13 years, we have become one of the most established local operators in the Berkeley submarket. To put it plainly, our extensive local experience, combined with our full-scale, vertically integrated operations, has provided a competitive moat that funnels opportunities and creates leverage that isn't available to our larger, less-entrenched competitors.
提供最佳服务以培养繁荣社区
我们验证过程中的一个关键竞争优势是我们内部管理团队的本地专业知识及其对款待和优质客户服务的痴迷。通过亲自管理方法，我们的运营团队不断努力通过策划活动、按需和现场人员配置，以及高效的后端操作管理来创建和培养繁荣的社区。作为一个经验丰富和声誉良好的本地运营商，我们拥有宝贵的信息，给予我们保持高度竞争力和灵活性所需的优势。
设计和改造增值，从头开始开发
经过战略收购后，我们的内部设计和建筑团队执行我们的集体创意愿景，实现无可否认的吸引力空间，灵感来源于酒店业的最佳精品酒店。我们的垂直整合允许不断提炼我们的高端设计，及我们的真实成本基础和翻新过程。结果呢？在物业收购后的16个月内，市场价值平均增长55%。
寻找并收购具有机会的多家庭和学生住宅物业
我们的增值投资过程从Valiance开始，我们在那里机会性地寻找资产并推动最佳的收购方法，同时管理计算过的风险并利用市场上表现不佳的资产的市场低效。我们的本地投资经验、严格的收购标准和以运营商为中心的专业化使我们能够一贯地以低于市场价格的方式开发市场外物业（迄今为止40个）。
我们为什么与众不同
高速回报。 资本保值。
资本的速度
投资者权益回报率的高速增长
From day one, our top priority is to achieve a high-velocity return of investor capital. Strategic investment criteria combined with intentionally designed vertical integration, sub-market specialization, and an extensive network of capital and operating partners enable us to target and achieve a 30% to 60% return of original investor equity within 24-36 months of acquisition. This is achieved through forced value-added appreciation and high-caliber execution of the project.
资本避风港
实施复杂的税收优惠策略
通过战略使用税收优惠策略，我们加速了折旧的税收优惠，使得大部分在收购后的最初几年就能够获得。这产生了抵消投资者的被动和主动收入增长的税收避风港。此外，我们还提供房地产税收优化、财产规划、会计和税务结构的支持，最终目的是财富的保值和最大化。归根结底，重要的不是你赚了多少钱，而是你保留了多少。
投资者至上的理念
教育与 指导
在Valiance Capital，我们的驱动力是对我们重要的人的财务生活产生影响的使命。我们的投资者——最初只是家人和朋友——是我们“为什么”核心的一部分，为我们所有人实现永恒繁荣是我们努力留下的遗产。只有通过财务教育和知识，人们才能改善他们的财务生活，通过我们的核心投资者优先原则，我们旨在照亮道路。
我们为什么与众不同
高速回报。 资本保值。
实施复杂的税收优惠策略
通过战略使用税收优惠策略，我们加速了折旧的税收优惠，使得大部分在收购后的最初几年就能够获得。这产生了抵消投资者的被动和主动收入增长的税收避风港。此外，我们还提供房地产税收优化、财产规划、会计和税务结构的支持，最终目的是财富的保值和最大化。归根结底，重要的不是你赚了多少钱，而是你保留了多少。
投资者权益回报率的高速增长
从第一天起，我们的首要任务就是实现投资者资本的高速回报。结合战略投资标准、有意设计的垂直整合、子市场专业化，以及广泛的资本和运营合作伙伴网络，使我们能够在收购后24个月内实现原始投资者权益的40%到60%回报。这是通过强制增值升值和高质量项目执行实现的。
教育和指导
在Valiance Capital，我们的驱动力是对我们重要的人的财务生活产生影响的使命。我们的投资者——最初只是家人和朋友——是我们“为什么”核心的一部分，为我们所有人实现永恒繁荣是我们努力留下的遗产。只有通过财务教育和知识，人们才能改善他们的财务生活，通过我们的核心投资者优先原则，我们旨在照亮道路。
我们的成果
可持续增长。证明了的成果。
Since our first acquisition in 2010, our portfolio of assets has grown from a single duplex in Berkeley, CA, into a multifamily and student housing real estate portfolio worth over $300 million. Over the last decade, we have outperformed the market by an average of 17.5% every year, growing explosively from just 2 units in 2010 to over 900 beds and growing. With over $300 million in principal transactions executed and an average net annualized return of 25.5% on disposed assets, we continue to invest in our platform to identify market dislocations to scale our growing portfolio and expand our impact on the community we invest in.
资产管理
（以百万计）
我们是谁
痴迷驱动。不懈决心。
在Valiance Capital，不懈追求永恒繁荣指导我们的每一个清醒时刻。这是我们早上起床的原因，也是我们在城市入睡后还留在办公室的原因。我们是一支充满动力和雄心的团队，天生具有创业精神——理解在这个世界上取得领先的唯一方式是通过勇气、执着的工作态度和无情的坚持。由于我们早期生活中的经济困难，我们很早就意识到真正的成功是一场马拉松，而不是短跑，所以我们是长期奋斗的。
案例研究
The Prospect
重新想象和重新定义，Prospect是Valiance Capital的旗舰项目，正在彻底改变学生住房的可能性。
凭借超过20,000平方英尺的豪华生活空间和无与伦比的款待和设施，Prospect已从一个被忽视的学生住宿物业——在收购时几乎没有租户——转变为步行距离内的UC Berkeley首屈一指的高端学生共居社区。
案例研究
The Prospect
重新想象和重新定义，Prospect是Valiance Capital的旗舰项目，正在彻底改变学生住房的可能性。
凭借超过20,000平方英尺的豪华生活空间和无与伦比的款待和设施，Prospect已从一个被忽视的学生住宿物业——在收购时几乎没有租户——转变为步行距离内的UC Berkeley首屈一指的高端学生共居社区。
案例研究
The Mattox
Mattox是Valiance Capital在2018年收购的一个57单元的花园式公寓社区，位于加州海沃德——一个迅速增长的劳动力住房市场，正经历着来自周边湾区社区奥克兰、旧金山和硅谷的高需求的“溢出效应”。
高质量住宅的市场需求显而易见，Valiance开展了品牌重塑和定位活动，以满足并超越现代消费者的期望。
案例研究
The Mattox
The Mattox is a 57-unit garden-style apartment community acquired by Valiance Capital in 2018 in Hayward, CA — a rapidly growing workforce housing market that is experiencing a “spillover effect” of high demand from the surrounding Bay Area communities of Oakland, San Francisco, and Silicon Valley.
Market demand for high-quality housing was apparent, and Valiance set forth a rebranding and repositioning campaign to meet and exceed modern consumer expectations.
我们获得了认可
投资者们怎么说
“作为一名投资者，我不断寻找稳固的投资机会——Nhan及其团队提出的机会总是名列前茅。我已经投资了三个Valiance的多家庭项目，每个项目都达到或超过了Nhan精心计算的预期。Nhan是一位审慎的投资者，他在估算和策略上保持着严格的纪律，他的成功就是最好的证明。”
A.NGUYEN | INVESTOR ATVALIANCE CAPITAL
“结果！智能投资、信心、财富建设、支持、有组织、有动力、专注、绝佳机会！这些词描述了我们家庭对Valiance Capital的感受。我们感到非常幸运能够成为这支了不起团队的投资者！”
THE BANTE FAMILY | INVESTORS AT VALIANCE CAPITAL
“我们信任Valiance Capital，因为每个项目上的尽职调查是无与伦比的。我们的钱很安全，我们有信心它会超越任何其他投资平台。每次与员工交谈和接收更新时，Valiance都展示了对我们辛苦赚来的钱的关心和责任。我们不仅仅是在和一家公司投资；我们是在和把我们当作家人、希望我们财务自由，并且不会停止直到完成这个使命的人们一起投资。与Valiance投资是我们家庭为了长期财富最好的事情。”
THE TRAEGER FAMILY | INVESTORS AT VALIANCE CAPITAL
“在过去的十年里，我与Nhan合作了20个不同的投资项目，对团队、领导、绩效和组织的诚信印象深刻。看到他多年来的激情和动力不断增长，真是鼓舞人心。”
C. HEINZ | INVESTOR AT VALIANCE CAPITAL
Valiance Capital是一家私有房地产开发和投资公司，专注于学生和多户型住房。
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2425 Channing Way Suite B
PMB #820
Berkeley, CA 94704
investors@valiancecap.com
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©2024 Valiance Capital. 保留所有权利。
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投资涉及风险，包括本金损失。过去的表现不保证或指示未来的结果。任何历史回报、预期回报或可能性预测可能不反映实际的未来表现。虽然我们使用的第三方数据被认为是可靠的，但我们无法确保投资者或其他第三方提供的数据的准确性或完整性。Valiance Capital及其任何关联公司不提供税务建议，也不以任何方式表示此处描述的结果将导致任何特定的税务后果。只有通过包含有关投资目标、风险、费用和开销的重要信息的官方提供文件，才能提出出售要约，或征求购买任何安全性的要约。潜在投资者在做出任何投资决定之前，应咨询税务或法律顾问。对于我们当前的Regulation A提供，如果您在此提供中的总购买价格超过您的年收入或净资产的10%（不包括您的主要住所，如Regulation D的规则501(a)(5)(i)所述），则不得向您销售。不同的规则适用于认证投资者和非自然人。在做出任何表示您的投资不超过适用阈值之前，我们鼓励您回顾Regulation A的规则251(d)(2)(i)(C)。关于投资的一般信息，我们鼓励您参考www.investor.gov。