Valiance Capital - Prospect

Re-imagined and re-defined, Prospect is Valiance Capital’s flagship project that is revolutionizing what student-housing can be.

凭借超过20,000平方英尺的豪华生活空间和无与伦比的款待和设施,Prospect已从一个被忽视的学生住宿物业——在收购时几乎没有租户——转变为步行距离内的UC Berkeley首屈一指的高端学生共居社区。

建设时间线: 6个月

稳定时间线: 12个月

关键亮点

净投资者IRR: 18.4%

净投资者股本倍数: 3.19倍

持有期: 10年

机会:

UC Berkeley周围的学生住房极度供应紧张,对更高质量的住房的需求显而易见。Valiance得到了一个机会,收购一处高度困扰和管理不善的物业,该物业因过度空置、租金收入低迷、大量推迟的维修和多项城市违规行为而受苦。

挑战:

为了避免错过高度周期性的租赁季节末期,Valiance面临着仅有90天的短时间线,在下一个学年开始前迅速高效地执行他们的商业计划。准时交付至关重要。

执行情况:

Valiance在3个月内成功执行了400万美元的资本支出预算,自我管理了大部分直接建筑劳动力,并在开学前最后六周期间仍在建设中就预租了100%的单位。Valiance连同其姊妹物业管理公司The Berkeley Group,自豪地按时完成了项目,并在仅一天内协调了大多数居民的成功入住。此外,Valiance在拥有物业后(4)四个月成功稳定了项目,并在12个月内执行了永久性现金外部融资——所有这些都在COVID-19全球大流行期间进入一个受到严重影响的信贷市场。

Valiance Capital

Valiance Capital是一家私有房地产开发和投资公司,专注于学生和多户型住房。

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2425 Channing Way Suite B
PMB #820
Berkeley, CA 94704
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©2024 Valiance Capital. 保留所有权利。

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